Huis kopen als starter
Waarom het voor starters zo moeilijk is om een huis te kopen
We hebben het in eerdere artikelen al uitgelegd: zonder werkzekerheid geen inkomenszekerheid. Geen vast contract betekent geen vaste uren, geen vast salaris en dus geen zekerheid. Tel daar (voor velen) een flinke studieschuld bij op en je kansen op de woningmarkt verdwijnen als sneeuw voor de zon. Wat er overblijft? Blijven hangen in een kleine studentenkamer, terug naar je ouders of duur huren.
Hoe staan we ervoor?
Tussen alle huizenkopers zaten nog nooit zo weinig starters. Uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt ook dat de gemiddelde leeftijd waarop Nederlanders een huis kopen steeds hoger wordt. Dat is inmiddels geen verrassing meer. Flexcontracten en (vaak) een studieschuld maken jong werkenden onaantrekkelijk voor de bank om een hypotheek aan te verlenen. Wat blijft er dan over? Precies, te dure huurwoningen. Voor wie wel een hypotheek krijgt, zijn er bovendien kapers op de woningmarkt-kust. Beleggers azen ook op betaalbare koopwoningen. Bieden boven de vraagprijs om het huis vervolgens voor een onmogelijke prijs te kunnen verhuren. Op deze manier blijven er minder huizen over voor de starters én worden de kosten van huurwoningen hoger en hoger. Het is een oneerlijke strijd die ervoor zorgt dat starters constant 1-0 achter staan.
Het kan ook anders
Een betaalbare huurwoning of fijne koopwoning (die niet voor je neus wordt weggekaapt door beleggers): dat moet een haalbare mogelijkheid zijn en geen uitzondering. Dat starters die situatie zelf ook graag anders zouden zien, zal geen verrassing zijn. In onze ‘denktank’ vragen we jong werkenden regelmatig om hun mening over een bepaald onderwerp. Uit een eerdere rondvraag kwam duidelijk naar voren welke maatregelen en veranderingen jongeren graag zouden zien op de woningmarkt. Het gaat dan vooral om simpelweg meer betaalbare starterswoningen, flexibelere regels voor het krijgen van een hypotheek en meer vaste contracten voor jonge werknemers. Andere wensen die worden genoemd zijn: lagere huurprijzen, hogere salarissen en het verwijderen van investeerders van de markt.
Een hoger salaris? Dat heb je deels zelf in de hand. Een goed moment om ernaar te vragen is je beoordelingsgesprek, maar het kan ook op andere momenten. Lees onze tips over vragen om salarisverhoging.
Maar hoe gaan we dat doen?
De woningmarkt fixen en veranderen is helaas niet met één simpele maatregel te doen. Wel zijn er een aantal dingen waarvan wij denken dat die zouden helpen. Om te beginnen moet het vaste contract onder werkgevers weer de norm worden. Als starters weer meer werkzekerheid en inkomenszekerheid hebben, wordt hun plek op de woningmarkt ook sterker. Nu maak je na het afstuderen met je studieschuld meteen een slechte start. Een studieschuld zorgt voor druk rond het afbetalen en bemoeilijkt ook nog het krijgen van een hypotheek. De regering zou daarom ‘schuldenvrij studeren’ mogelijk moeten maken. De oneindige cirkel die flexibilisering, studieschulden en een onbereikbare woningmarkt samen vormen, moet doorbroken worden. We gaan graag met je in gesprek over hoe jij denkt over de huidige woningmarkt en de kansen van starters daarop. Hoe denk jij dat we dit probleem kunnen oplossen? Laat het ons vooral weten!
Onze voorzitter Bas weet wel hoe de woningmarkt eerlijker kan, hij legt het uit in zijn blog.
FNV Young & United zet zich in voor jou. Wil jij ons helpen? Meld je dan aan voor onze denktank. Door af en toe een enquête van ons in te vullen of mee te doen aan een gesprek, help je ons verder.